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人民网长沙7月19日电 （记者 林洛頫）昨天，记者从湖南银保监局获悉，湖南省支持已售逾期难交付住宅项目的专项借款共2批次240亿元，已全部完成银行端审批；截至2023年6月末已使用140亿元，对应项目累计获得商业银行新增配套融资45.3亿元，助力房屋交付近11万套，惠及529个项目，全省新增配套融资金额在全国排名靠前。

房地产产业链条长、涉及面广，对国民经济和金融稳定具有重要影响，做好“保交楼”金融服务，既关系到防范房地产业引发系统性风险，也关系到房地产市场平稳健康发展，更关系到维护人民群众合法住房权益。

对此，湖南银保监局统信处处长、一级调研员曾记军表示：“只有通过支持‘保交楼’促进楼盘交付，依法依规市场化化解受困房企风险，引导房企合规使用预售资金，消除多年来‘高负债、高杠杆、高周转’发展模式弊端，才能助力公众改善预期，防范无序断供行为，并逐步实现房地产市场新的供求良性均衡。”

湖南银保监局正支持有条件的楼盘抓紧形成实物工作量，推动国开行和农发行省分行及时审批、发放专项借款，鼓励商业银行为符合条件项目提供新增配套融资；并积极发挥银行业监管纽带作用，多次由局领导带队，主动走访省住建厅，联动长沙市住建局，专题沟通情况、交流信息、提供金融专业支持，协商推动有关“保交楼”工作。

湖南银保监局主动针对湖南“保交楼”金融服务中遇到的问题，及时出台有关文件8个，其中联动人民银行长沙中支、省住建厅等部门出台文件6个，要求银行机构保持房地产融资平稳有序，用好用活有关贷款延长展期期限、风险分类等政策。

同时，秉持“成熟一个化解一个”方针，聚力打造问题楼盘化险的成功样板，通过选取交楼户数、信访举报多的代表性风险项目，上半年累计与政府化险工作专班、项目方、融资银行等单独召开项目“保交楼”专项座谈近10次，着力推动各方形成一致化险方案。

在湖南房地产销售额、开发投资同比连续缩减情况下，2023年6月末，湖南省房地产贷款余额1.74万亿元，同比增长0.72%，其中房地产开发贷款余额增长1.6%；建筑业贷款余额5034.2亿元，同比增长12%。

为了指导支持风险处置，湖南银保监局先后5次组织全省银行业机构专题部署研究，扎实做好房地产金融工作，切实满足房企项目合理融资需求，大力支持优质房企兼并收购受困房企项目。2023年6月末，湖南省房地产展期贷款、并购贷款同比大幅增长52.3%、103.5%。

下阶段，湖南银保监局将持续引导银行业机构做好“保交楼”金融服务，用好用足金融政策，分类做好房企帮扶支持；做实联动优化支持环境，推动问题项目尽早交付；督导依法保障金融消费者合法权益。