日前，中山街道万科梦想派小区38号楼的电梯微更新项目完工，焕然一新的电梯轿厢环境引得居民纷纷点赞。

淡家浜居委会所辖的万科梦想派小区于2015年建成交房，不少配套设施老化破损。特别是与居民生活息息相关的楼道电梯，均存在不同程度的锈蚀。

(资料图片)

为此，居委会、业委会、物业通过小区四位一体议事会议多次讨论并决定对小区电梯进行美化更新。通过前期排摸，38号楼道被确定为试点楼道，通过对电梯内部立面、地板、天花板及电梯门进行除锈，利用不锈钢板对立面和天花板进行加固，并使用地贴将电梯地板进行美化。

2022年10月起，按照相关规范和流程，工作人员在楼道内张贴了电梯美化项目的公示公告，同时在线上点对点发送通知，挨家挨户征询意见。最终，电梯微更新项目顺利通过表决。今年1月，该项目启动施工。期间，居委会、业委会、物业多次前往现场查看，并对施工提出改进意见。经过一周，项目顺利完成施工。面对焕然一新的电梯，不仅38号的居民，其他楼道的居民也赶来参观拍照。

由于前期的试点取得了良好的效果，2023年上半年，万科梦想派小区新确定了3个楼道继续推进实施电梯微更新项目，并于本月陆续启动施工。接下来，此项目还将推广到其他楼道。

供稿：中山街道分中心

编辑：周正豪

“之前的电梯里面锈迹斑斑，一点也不好看，显得很久很破，现在改造修缮完了，电梯里面亮亮堂堂的，真是太好了。”家住38号楼的居民在小区里面不停地夸赞居委会。日前，万科梦想派完成38号楼试点电梯美化项目，新确定三个楼道推进电梯微更新项目，六月开始施工，往后将逐步推进到社区每个楼道。

据了解，万科梦想派自2015年建成交房。随着房屋、设备的老化，电梯锈蚀问题一直困扰着小区业主。在居委会工作人员的日常走访排查中发现小区内的电梯有着不同程度的锈蚀，同时也经常听到社区居民谈论这个问题。淡家浜居委会、业委会也看在眼里急在心里。

美化前

· 自治议事工作机制，形成民主议事流程闭环

居委会、业委会、物业通过小区四位一体议事会议多次讨论电梯问题。在2022年下半年万科物业根据四位一体议事会决议，咨询了数家供应商，提供电梯美化方案和报价，这些方案在四位一体会议上逐一分析讨论。通过会议讨论确定方案并选择改造呼声最高的一个楼道先行试点。通过前期排摸，选择了38号楼道作为试点楼道，通过对电梯内部立面、地板、天花板及电梯门进行除锈，利用不锈钢板对立面和天花板进行加固美化，使用地贴将电梯地板进行美化。

· 线上线下充分告知，打通表决的最后一米

2022年10月起，按照维修基金使用规范流程，在楼道内张贴和微信点对点发送电梯美化项目的公示公告，并挨家挨户征询关于电梯美化项目的表决意见，表决同意人数超过了法定标准，电梯微更新项目顺利通过表决。2023年1月4日，施工队伍进场。期间，居委会、业委会、物业多次前往现场查看，并对施工提出改进意见。经过1周，项目顺利施工完毕。面对焕然一新的电梯，不仅38号的居民，其他楼道的居民也过来参观拍照，并咨询物业居委会何时能轮到自己楼道。

· 成熟项目推广，提升社区幸福感归属感

由于前期的试点取得了良好的效果，2023年上半年通过四位一体会议，新确定了3个楼道继续推进实施电梯微更新项目。在5月顺利通过了表决。预计6月开始陆续施工。接下来还将此项目陆续推广到小区其他楼道。

淡家浜社区已经逐渐形成了收集问题、分析分类、议事协商、公示表决，公告施工的社区自治议事流程。通过多渠道的收集问题分析问题，将问题进行分类梳理。通过社区自治解决的问题提交四位一体议事会协商确定方案。希望通过自治议事流程，切实解决社区居民“急难愁盼”问题，打造出流程规范化、决策民主化、服务精细化的社区治理新格局，不断提升居民的幸福感和获得感。

供稿：中山街道分中心